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MARINO Marino Centro - Villa Bifamiliare
Codice V000155
Prezzo 399.000 €
Classe energetica G
Camere 3
Bagni 3
Posti auto/Box 7
Metri quadri 230
Locali 4
Mq Box 90
Mq Giardino 2500
mq Terrazzo 25
Stato Immobile Da Ristrutturare
Grado Signorile
Panorama Vista Aperta
Lati Liberi 3
Giardino Privato
Arredi Non Arredato
Tipo Soggiorno Soggiorno
Tipo Cucina Abitabile
Riscaldamento Autonomo
Tipo Impianto Radiatori
Acqua Calda Autonoma
Infissi PVC Doppio Vetro
Serramenti Buono
Persiana Persiana Metallo

DESCRIZIONE:

[ LA ZONA ] A Marino nel cuore dei Castelli Romani in Via Campo Fattore (parallela di Via Spinabella), a soli 300 metri dalla Via dei Laghi, vicinissima al centro di Marino (2 km) e di Ciampino (5 Km) e a pochi passi dalla Via Appia Nuova e dall’aeroporto di Ciampino (7 Km), in una zona immersa nel verde ma con la possibilità di raggiungere velocemente i servizi, i negozi o i punti di svago. [ LA VILLA ] Porzione di villa bifamiliare in cortina con copertura a tetto in perfetto stato di manutenzione esterna, con tripla esposizione e con visuale libera e/o panoramica. La casa si sviluppa su tre livelli, due residenziali e uno magazzino-box auto. Piano seminterrato di circa mq. 100 commerciali: magazzino, cantina e spazio per 2/3 auto; Piano terra di circa mq. 90 commerciali: ingresso, ampio disimpegno, salone con camino, cucina abitabile, studio e bagno; Piano primo di circa mq. 70 commerciali: tre ampie camere, disimpegno, due bagni, ripostiglio oltre terrazzo panoramico di mq. 25. Internamente la villa è ben tenuta e gli impianti sono perfettamente funzionanti ma, poiché la costruzione è dei primi anni 70, necessita di essere ristrutturata/ammodernata. [ IL TERRENO ] Alla villa è collegato, nello spazio retrostante, un bellissimo terreno di circa 2.000 mq (suddiviso catastalmente in due particelle distinte) con diversi alberi da frutto. [ CARATTERISTICHE GENERALI ] -I soffitti del piano terra sono a 3 metri di altezza mentre nel piano primo, parzialmente mansardato vanno dai 2,9 mt fino al punto più basso di 2 mt; -La villa affaccia tutta nel verde e ad ogni stanza è garantita luminosità, spazio aperto, tranquillità e privacy; -Tutti i piani sono collegati da un’ampia e comoda scala interna; -Gli infissi sono in alluminio doppio vetro con effetto legno e le finestre sono tutte dotate di inferriate; -Il riscaldamento è con caldaia autonoma a gasolio; -La sicurezza è garantita da un impianto di allarme; -L’innaffiatura esterna avviene tramite impianto di irrigazione; -La casa gode sia dell’allaccio diretto alla rete idrica comunale che della disponibilità del pozzo. [ URBANISTICA – CATASTO ] La villa è stata costruita nei primi anni del 1970 con regolare licenza edilizia e le planimetrie catastali sono assolutamente conformi allo stato di fatto. [ CONTATTI ] Per informazioni e visite, non esitare, contattaci allo 0639919099 oppure al 3357416606 Claudio Salvatori (anche whatsApp o sms) altrimenti invia una mail a info@starconsult.it e verrai immediatamente ricontattato/a.

La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.