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Marino - Via Campofattore - Villa bifamiliare

500.000 €
230 m2
3 Camere
3 Bagni
Codice
V000155
Città
Marino (Marino Centro)
Categoria
Villa Bifamiliare
Locali
4
Box
2
Mq Box
90
Posti auto
5
Mq Giardino
2500
mq Terrazzo
25
Classe energetica
G
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Signorile
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Persiana Metallo
Accessori
Antifurto, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Ripostiglio, Zanzariere
[ LA ZONA ] A Marino nel cuore dei Castelli Romani in Via Campo Fattore (parallela di Via Spinabella), a soli 300 metri dalla Via dei Laghi, vicinissima al centro di Marino (2 km) e di Ciampino (5 Km) e a pochi passi dalla Via Appia Nuova e dall’aeroporto di Ciampino (7 Km), in una zona immersa nel verde ma con la possibilità di raggiungere velocemente i servizi, i negozi o i punti di svago. [ LA VILLA ] Porzione di villa bifamiliare in cortina con copertura a tetto in perfetto stato di manutenzione esterna, con tripla esposizione e con visuale libera e/o panoramica. La casa si sviluppa su tre livelli, due residenziali e uno magazzino-box auto. Piano seminterrato di circa mq. 100 commerciali: magazzino, cantina e spazio per 2/3 auto; Piano terra di circa mq. 90 commerciali: ingresso, ampio disimpegno, salone con camino, cucina abitabile, studio e bagno; Piano primo di circa mq. 70 commerciali: tre ampie camere, disimpegno, due bagni, ripostiglio oltre terrazzo panoramico di mq. 25. Internamente la villa è ben tenuta e gli impianti sono perfettamente funzionanti ma, poiché la costruzione è dei primi anni 70, necessita di essere ristrutturata/ammodernata. [ IL TERRENO ] Alla villa è collegato, nello spazio retrostante, un bellissimo terreno di circa 2.000 mq (suddiviso catastalmente in due particelle distinte) con diversi alberi da frutto. [ CARATTERISTICHE GENERALI ] -I soffitti del piano terra sono a 3 metri di altezza mentre nel piano primo, parzialmente mansardato vanno dai 2,9 mt fino al punto più basso di 2 mt; -La villa affaccia tutta nel verde e ad ogni stanza è garantita luminosità, spazio aperto, tranquillità e privacy; -Tutti i piani sono collegati da un’ampia e comoda scala interna; -Gli infissi sono in alluminio doppio vetro con effetto legno e le finestre sono tutte dotate di inferriate; -Il riscaldamento è con caldaia autonoma a gasolio; -La sicurezza è garantita da un impianto di allarme; -L’innaffiatura esterna avviene tramite impianto di irrigazione; -La casa gode sia dell’allaccio diretto alla rete idrica comunale che della disponibilità del pozzo. [ URBANISTICA – CATASTO ] La villa è stata costruita nei primi anni del 1970 con regolare licenza edilizia e le planimetrie catastali sono assolutamente conformi allo stato di fatto. [ CONTATTI ] Per informazioni e visite, non esitare, contattaci allo 0639919099 oppure al 3357416606 Claudio Salvatori (anche whatsApp o sms) altrimenti invia una mail a info@starconsult.it e verrai immediatamente ricontattato/a.

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